תפריט
משרד עו"ד נוי מרינה מספק מעטפת שירות מלאה
בעולמות התכנון והבניה, הנדל"ן והמקרקעין
ליווי אנשים פרטיים, קבוצות וחברות בפרויקטי נדל"ן וקבוצות רכישה, מכל הסוגים, סדרי הגודל ורמות הקושי – החל משלב הבדיקות המשפטיות, דרך המשא ומתן וניסוח החוזה ועד למעמד החתימה ורישום הזכויות בפועל. לעו"ד מרינה ניסיון רב בכל ההיבטים של התהליך:
• עריכה והכנה של הסכמי מכר יד שנייה
• עריכה והכנה של הסכמי רכישה מקבלן
• תכנון ובניה
• רישום ו/או תיקון בתים משותפים
• הסדרת זכויות מול רמ"י (רשות מקרקעי ישראל) ולשכת רישום המקרקעין (טאבו)
• התנהלות מול רשויות מיסוי מקרקעין, ועדות תכנון ובנייה, רשויות מקומיות, רשם החברות ורשם
ליווי מקיף בכל השלבים של תהליכי תמ"א 38/1, תמ"א 38/2 ומתחמי פינוי בינוי, עד למסירת המפתחות לבעלי הדירות בגמר הפרויקט:
• גיבוש נציגות לבניין
• עריכת מכרז לבחירת יזם
• ניהול מו"מ על הסכמים ותנאים מסחריים
• ייצוג בעלי הדירות
• פיקוח וליווי התכנון
• הסדרת הליווי הבנקאי
• הסדרת זכויות ופתרון בעיות
איגוד קבוצות משקיעים, לטובת הגשות למכרז לרכישת קרקע בליווי יזם. ליווי וניהול כל הגורמים המעורבים, מקצה לקצה:
• התאגדות ראשונית
• בנייה
• רישום סופי בטאבו
ליווי מקיף של חברות במהלך הליכי ההקמה. בין היתר, כולל השירות:
• התנהלות מול רשם החברות
• שינוי בעלי תפקידים
• חלוקת מניות
• מינוי דירקטורים
טיפול בסוגיות המיסוי הנלוות לעסקאות נדל"ן, כדי להבטיח תכנון נכון של עלויות המס ורווח מירבי – ולמנוע בזבוז של זמן וכסף. בנוסף, מתמחה עו"ד מרינה בהתנהלות מול רשויות המס, כדי לקדם עניינים בירוקרטיים ולחסוך סכומי כסף גדולים.
טיפול בצוואות ובירושות דורש שילוב של רגישות ומקצועיות, שכן הן כרוכות באבדן של בני משפחה או ברצון להבטיח את שלומם של המקורבים ביום שאחרי. עו"ד מרינה מסייע בהליכים אלו, תוך הפגנת אנושיות ורגישות, לצד דיוק, ניסיון רב וידע מקיף. בין היתר, כולל השירות סיוע בכתיבת צוואות והגשת בקשות לרשם לענייני ירושה, בדבר קיום צוואה ו/או ירושה.
הסכם ממון מסדיר את אופן ההתנהלות הכלכלית במהלך הנישואין ואת חלוקת הרכוש בשעת פרידה. עו"ד מרינה מלווה זוגות בתהליך הבנייה של מערכת עקרונות, המגדירה את יחסיהם הכספיים, בהתאמה לתפיסת עולמם.
יפוי כוח מתמשך מאפשר לכל אדם לקבוע מי ידאג לו ויקבל עבורו החלטות, כאשר יאבד את כשירותו המשפטית לעשות כן. היפוי מבטל את הצורך בפניה לבית המשפט, בבקשה למנות אפוטרופוס, במידת הצורך. עו"ד מרינה מסייע ביצירת יפוי כוח מקיף, הכולל הנחיות מדויקות, בכל היבט נדרש.
עו"ד מרינה מעביר הרצאות אינטימיות, מעשירות ומרתקות לצוותי משרדי תיווך, בכלל נושאי התמחותו. ההרצאות מותאמות לאופי ולדרישות של כל משרד ומציעות מידע מעשי, שמשלים את תהליכי העבודה ותורם להתמקצעותו של הצוות.